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[부동산] [계약해지] 매매계약 후 해지요구
글쓴이 : 인터로 2008-07-23 오전 10:30:55 (Hit:2809)
변호사님의 답변 기다립니다..
저흰 지금 이러지도 저러지도 못하는 사정이 되버렸습니다..도와주십시요

2006.9.19 수원시 정자동 25평 아파트 1억4천에 매매계약함
계약금 : 1천만원지급
9.19당일 200만원지급
9.20일 800만원지급
중도금 : 11/20 2천만원지급키로
잔금 : 07.1.31 1억1천만원 지급키로함

10/3 수원 부동산 매매로 인하여 가지고 있던 용인아파트 매매계약함
수원 아파트 매도인 부동산 가격급등으로 10/23 구두로 계약해지요구
(수원아파트 매도인 1/31일 동탄입주예정)
매매는 하는데 지금그 금액으로가 아님 시세로 계약요구

해지요구 받아들이지 못한다고 전하고 중도금기일 전에 10/24 2천만원지급함.

10/27일 변호사를 통해 부동산 처분 가처분 신청 접수

11/3일쯤.. 수원아파트 매도인 계약금, 계약금의 위약금, 중도금 총4천만원 공탁함.

11/6일 가처분신청 받아들여짐

11/10일 등기부등본상에 등기

11/20일쯤 수원아파트 매도자 이의신청 접수

11/22일 변호사를 통해 12/13일 법원 출두 요청옴
수원아파트 매도자에게 500만원을 더 주겠다고 합의를 제시했으나 단박에 거절당함.

본안소송으로 들어가야하는데... 이럴경우 승소 가능성이 있는지??
아님 위약금을 얼마나 받을수 있는지...??
중도금 지급기일 이전에 매수인이 이행에 착수한 것이 나타나면
매도인은 계약을 해제할 수 없습니다.

따라서 이런 사실을 잘 입증하면 본안에서 승소할 수 있습니다.
감사합니다.
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